Estimation théorique
Rue Thérèse,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thérèse,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 16 | RUE THERESE | 2 | 45 | 393 | 190000€ | 4222€ |
2021-02-25 | 18 | RUE THERESE | 2 | 50 | 389 | 110000€ | 2200€ |
2019-06-12 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 165000€ | 2463€ |
2022-03-31 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 214150€ | 3196€ |
2021-04-28 | 10 | RUE THERESE | 4 | 85 | 398 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-30 | 24 | RUE THERESE | 2 | 54 | 396 | 90000€ | 1667€ |
2022-08-10 | 1 | RUE THERESE | 4 | 88 | 98 | 280000€ | 3182€ |
2020-11-25 | 1 | RUE THERESE | 3 | 69 | 69 | 200000€ | 2899€ |
2020-01-17 | 17 | RUE THERESE | 4 | 86 | 394 | 223000€ | 2593€ |
2021-10-25 | 19 | RUE THERESE | 4 | 77 | 394 | 232825€ | 3024€ |
2021-11-17 | 21 | RUE THERESE | 3 | 50 | 394 | 120000€ | 2400€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 2 | 98 | 112 | 288000€ | 2939€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 77 | 91 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 83 | 105 | 248000€ | 2988€ |
2019-10-02 | 13 | RUE YVONNE | 4 | 91 | 404 | 225000€ | 2473€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 75 | 82 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-22 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 52 | 396 | 170000€ | 3269€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 94 | 178 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-11 | 5 | RUE YVONNE | 4 | 77 | 389 | 295000€ | 3831€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 90 | 180 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ARTILLEURS | 1 | 32 | 241 | 175000€ | 5469€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 56 | 205 | 175000€ | 3125€ |
2019-12-27 | 34 | RUE YVONNE | 2 | 48 | 84 | 100000€ | 2083€ |
2021-11-04 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 51 | 250143€ | 2909€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 230000€ | 3239€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 645830€ | 9096€ |
2020-10-12 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2020-08-06 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 5 | 92 | 137 | 227000€ | 2467€ |
2023-06-05 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 75 | 260000€ | 3023€ |
2021-03-15 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 242000€ | 2602€ |
2022-08-27 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 273000€ | 2935€ |
2022-09-08 | 6 | RUE YVONNE | 3 | 50 | 610 | 207000€ | 4140€ |
2020-11-26 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 82 | 81 | 223000€ | 2720€ |
2022-04-14 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 3 | 60 | 62 | 207000€ | 3450€ |
2022-09-16 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 87 | 255000€ | 2965€ |
2019-12-20 | 92 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 110 | 168 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-14 | 14 | RUE JEAN HIRET | 6 | 160 | 462 | 440020€ | 2750€ |
2019-06-14 | 2 | RUE JEAN HIRET | 4 | 75 | 288 | 235000€ | 3133€ |
2022-07-07 | 1 | RUE JEAN HIRET | 4 | 80 | 473 | 335000€ | 4188€ |
2019-07-12 | 31 | RUE YVETTE | 4 | 75 | 168 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-15 | 121 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 50 | 292 | 191000€ | 3820€ |
2019-10-15 | 55 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 93 | 199 | 159000€ | 1710€ |
2019-09-25 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 81 | 316 | 225000€ | 2778€ |
2021-06-25 | 22 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 157 | 255000€ | 3110€ |
2021-04-30 | 4 | RUE YVETTE | 4 | 97 | 395 | 246948€ | 2546€ |
2019-05-16 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 215 | 209481€ | 2380€ |
2019-06-11 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 215 | 215826€ | 2453€ |
2023-05-30 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 98 | 524 | 370000€ | 3776€ |
2022-11-14 | 2 | RUE JEAN COUSIN | 6 | 89 | 368 | 265000€ | 2978€ |
2021-02-12 | 23 | ALL ANEMONES | 4 | 88 | 124 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-26 | 15 | ALL ANEMONES | 4 | 87 | 125 | 237000€ | 2724€ |
2022-12-01 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 7 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 54 | 299 | 250000€ | 4630€ |
2023-03-30 | 133 | RUE RENEE | 3 | 65 | 389 | 388000€ | 5969€ |
2021-10-26 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 64 | 244 | 185000€ | 2891€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 125 | 302 | 288000€ | 2304€ |
2020-01-24 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 356 | 180000€ | 2535€ |
2022-08-23 | 130 | RUE RENEE | 4 | 96 | 161 | 310000€ | 3229€ |
2020-09-10 | 132 | RUE RENEE | 5 | 79 | 163 | 135000€ | 1709€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 125 | 539 | 475000€ | 3800€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 110 | 404 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-19 | 3 | SQ CHARLES LINDBERGH | 3 | 76 | 430 | 240000€ | 3158€ |
2019-05-09 | 140 | RUE RENEE | 4 | 80 | 685 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-14 | 13 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 130 | 259 | 410000€ | 3154€ |
2022-05-31 | 20 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 238 | 299250€ | 4215€ |
2019-07-31 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 120 | 512 | 239000€ | 1992€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 72 | 577 | 330000€ | 4583€ |
2020-04-07 | 28 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 65 | 239 | 281000€ | 4323€ |
2021-03-29 | 27 | RUE MADELEINE PRE | 5 | 102 | 82 | 220000€ | 2157€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA QUENILLERE | 6 | 124 | 614 | 482000€ | 3887€ |
2019-06-04 | 155 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 117 | 439 | 300000€ | 2564€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 73 | 495 | 248000€ | 3397€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 81 | 320 | 270000€ | 3333€ |
2023-05-02 | 39 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 71 | 284 | 305000€ | 4296€ |
2021-03-23 | 69 | RUE JEAN PREDALI | 6 | 70 | 543 | 285000€ | 4071€ |
2019-08-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 93 | 454 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DE LA QUENILLERE | 4 | 80 | 286 | 305000€ | 3813€ |
2021-10-12 | 65 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 101 | 310 | 386000€ | 3822€ |
2022-03-09 | 8 | RUE JEAN GIRARD | 3 | 69 | 257 | 250000€ | 3623€ |
2020-10-16 | 113 | AV RENE GASNIER | 5 | 100 | 327 | 343000€ | 3430€ |
2021-03-25 | 12 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 75 | 196 | 235000€ | 3133€ |
2021-03-11 | 129 | AV RENE GASNIER | 3 | 41 | 225 | 120000€ | 2927€ |
2020-12-28 | 106 | AV RENE GASNIER | 4 | 96 | 718 | 570000€ | 5938€ |
2019-05-22 | 103 | AV RENE GASNIER | 3 | 43 | 300 | 140000€ | 3256€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 237000€ | 4017€ |
2020-02-28 | 105 | AV RENE GASNIER | 4 | 99 | 414 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-27 | 131 | AV RENE GASNIER | 3 | 76 | 77 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 300 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-09 | 135 | AV RENE GASNIER | 8 | 137 | 173 | 256930€ | 1875€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA QUENILLERE | 5 | 108 | 474 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 74 | 216 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 110 | 206 | 290000€ | 2636€ |
2019-08-27 | 110 | AV RENE GASNIER | 6 | 121 | 397 | 253500€ | 2095€ |
2021-07-15 | 110 | AV RENE GASNIER | 6 | 121 | 397 | 391000€ | 3231€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 102 | 123 | 315000€ | 3088€ |
2021-02-12 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 116 | 470 | 450000€ | 3879€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DE LA MARE | 4 | 92 | 158 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 80 | 247 | 90090€ | 1126€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DE LA MARE | 4 | 87 | 130 | 255000€ | 2931€ |
2021-11-30 | 59 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 103 | 215 | 340380€ | 3305€ |
2019-07-23 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 315130€ | 3939€ |
2020-10-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 88 | 468 | 225000€ | 2557€ |
2023-06-20 | 1 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 75 | 231 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-01 | 5 | SQ GEORGES BOUMARD | 6 | 116 | 133 | 242000€ | 2086€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 83200€ | 1189€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-21 | 4 | PAS DES MEILLERAIES | 6 | 143 | 589 | 430000€ | 3007€ |
2020-05-13 | 38 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 117 | 361 | 265000€ | 2265€ |
2022-09-16 | 44 | PAS DES MEILLERAIES | 3 | 79 | 444 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-21 | 7 | SQ GEORGES BOUMARD | 3 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-01 | 77 | RUE DE LA MARE | 5 | 115 | 269 | 390000€ | 3391€ |
2022-04-29 | 7 | RTE D EPINARD | 5 | 80 | 196 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-11 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 127 | 418 | 414850€ | 3267€ |
2020-10-26 | 5 | RTE D EPINARD | 4 | 75 | 170 | 233000€ | 3107€ |
2019-08-14 | 89 | AV RENE GASNIER | 3 | 64 | 247 | 211366€ | 3303€ |
2022-05-13 | 29 | RUE RAPHAEL BERRY | 4 | 88 | 258 | 185000€ | 2102€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE NAZARETH | 4 | 78 | 271 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DE NAZARETH | 4 | 95 | 245 | 320351€ | 3372€ |
2022-01-20 | 75 | RUE BARRA | 3 | 70 | 650 | 375000€ | 5357€ |
2021-07-28 | 4 | RUE ROGER DE LA GRANDIERE | 5 | 158 | 413 | 390400€ | 2471€ |
2020-10-12 | 151 | AV RENE GASNIER | 5 | 95 | 149 | 164000€ | 1726€ |
2020-10-09 | 11 | SQ GEORGES BOUMARD | 5 | 88 | 484 | 320000€ | 3636€ |
2020-01-17 | 151 | AV RENE GASNIER | 5 | 80 | 149 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-10 | 10 | RTE D EPINARD | 3 | 65 | 135 | 190000€ | 2923€ |
2021-08-10 | 15 | RUE PAUL FORT | 5 | 99 | 348 | 295000€ | 2980€ |
2021-05-21 | 141 | BD ELISABETH BOSELLI | 4 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2022-10-25 | 141 | BD ELISABETH BOSELLI | 5 | 98 | 0 | 292000€ | 2980€ |
2019-05-06 | 173 | AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN | 4 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DE L AUBEPIN | 5 | 82 | 580 | 330000€ | 4024€ |
2021-10-25 | 18 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 216 | 284850€ | 3237€ |
2022-09-26 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 88 | 170 | 300000€ | 3409€ |
2019-09-30 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 215 | 210959€ | 2397€ |
2022-03-17 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 215 | 349800€ | 3975€ |
2019-07-11 | 5 | RUE ROGER DE LA GRANDIERE | 5 | 102 | 515 | 330000€ | 3235€ |
2019-10-24 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 229000€ | 2313€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 338000€ | 3414€ |
2022-03-15 | 21 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 95 | 451 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 90 | 140 | 275355€ | 3060€ |
2021-12-30 | 20 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 284 | 208890€ | 2271€ |
2020-10-01 | 23 | RUE PAUL FORT | 5 | 103 | 245 | 247500€ | 2403€ |
2022-10-28 | 24 | RUE ROGER DE LA GRANDIERE | 4 | 63 | 205 | 194280€ | 3084€ |
2021-11-17 | 22 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 95 | 238 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-12 | 93 | AV RENE GASNIER | 6 | 130 | 297 | 420000€ | 3231€ |
2020-12-17 | 4 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 296 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-29 | 24 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 83 | 262 | 197000€ | 2373€ |
2019-12-11 | 3 | RUE PAUL FORT | 5 | 103 | 209 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-31 | 30 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 291 | 195000€ | 2468€ |